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杭州二手房挂牌量 昨晚冲破10万套大关www.kj137.com

发布日期:2019-11-06 18:25   来源:未知   阅读:

  而这一刻,在11月初终于到来了。根据透明售房网数据显示,昨天中午12点,杭州二手房挂牌量已达到99815套。6个小时后,昨天傍晚6点,这一数据终于迈出了关键一步,达到100034套,正式突破10万大关。

  有人说,这个10万套仿佛是个标志,代表着杭州二手房存量创了历史纪录,也代表了二手房市场未来的发展趋势,那就是——购房者,有的挑了!房东,没那么牛了!

  也有资深中介告诉我们,10万套还只是“面上”的挂牌量数据,“还有部分隐形的房源,还未签署杭州市二手房挂牌委托协议的,而这部分数字,大概在2-3万套的样子”。

  在刚刚过去的10月,杭州二手房成交活跃度进一步削弱,延续了9月缓慢下行的趋势。

  根据我爱我家市场研究院统计数据,10月杭州二手房成交量为5158套,环比9月下降15.95%,这个成交量,是2019年以来二手房成交最低点。不过,值得注意的是,这个成交量与去年同期相比,仍上涨75.76%。丁桥板块一家房产中介门店的店长老陈依稀记得,去年7月一到,店内生意一下子跌落谷底,这是他从业8年来从未见过的。老陈说,不管怎样,今年的“凉”,比去年同期还是要“暖”一点的。www.kj137.com

  “二手房成交持续下滑,与二手房库存量的增加不无关系。”杭州相关负责人说,“在此背景下,二手房的成交量出现持续回落,达到今年自年后以来的最低点。”

  倘若按照今年6700套/月的成交速度计算,杭州二手房库存的去化周期起码要15个月左右。

  而伴随着二手库存量的持续增加,买卖双方的关系也发生了微妙变化:一方面是购房者越来越犹豫,观望的人越来越多;另一方面,业主预期开始降低,部分热门板块的业主也开始下调挂牌价格,尤其是急于出手的业主,买卖双方议价空间在加大。部分挂牌量较多的板块或楼盘,还出现了同一时期的“出货踩踏”情况。

  根据杭州统计数据,近期不少业主主动调低挂牌价格,普遍降价幅度在3%-5%左右,个别降幅超过10%。但除少数急售房源之外,大多存在前期挂牌价格虚高,并不能反映整个市场的真实水平。

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